תפריט
רכישת נכס מסחרי נחשבה מאז ומתמיד לאפיק השקעה בטוח יחסית, קל וחומר בשנים האחרונות.
משבר הקורונה, שהביא להאטה בתחומים כלכליים רבים, דחף משקיעים רבים יותר דווקא לתחום הנדל"ן המסחרי שעל אף האתגרים נותר יציב ואיתן.
עם זאת אחת השאלות שמדירות שינה מעיניהם של המשקיעים הייתה ונותרה – האם לרכוש נדל"ן מסחרי או שמא לשכור אותו לתקופה קצובה? התשובות לפניכם
במידה ואתם חושבים על רכישת נכס מסחרי, כדאי לדעת כי ממש עכשיו זהו זמן אידיאלי לעשות זאת, שכן שוק הנדל"ן המסחרי מהווה כיום כיוון אפיק השקעה אטרקטיבי המושך אליו מדי שנה כמות הולכת וגדלה של משקיעים.
אם אתם ממשיכים להתלבט בין רכישת נדל"ן מסחרי או השכרה, כדאי שתיקחו בחשבון כמה משתנים שעשויים להיות מכריעים, רגע לפני שתקבלו החלטה גורפת.
ראשית, חשוב להבהיר כי מחירי נכסים מסחריים לרוב יהיו נמוכים באופן יחסי בהשוואה לדירות המיועדות למגורים, ולכן רכישה היא אופציה זמינה עבור מרבית האנשים.
היתרון העיקרי של רכישת נדל"ן מסחרי נעוץ בעובדה שהוא מהווה השקעה כדאית המניבה תשואות גבוהות באופן יחסי. עם זאת, חשוב לציין כי הבירוקרטיה הנדרשת בהחזקת נכס מסחרי היא רבה יותר. כמו כן, מבחינת תשלומי מס וארנונה ישנן הוצאות רבות יותר על נכס מסוג זה.
לקנות או להשכיר?
מומלץ שלא לנהוג בחופזה בטרם תקבלו החלטה, שכן רכישת נכס מסחרי הינה צעד בעל השלכות משמעותיות מבחינה כלכלית.
לפני הכל צריך להבין איזה נכס אנחנו מחפשים?
האם אנחנו מחפשים משרד, אולם תצוגה, מבני תעשייה להשכרה או מרלוג ואז צריך לחשוב על נושאים כגון מיקום הנכס, מצבו התחזוקתי, אפשרויות המימון שעומדות בפניכם, כמו גם הוצאות נוספות שעלולות לצוץ לאורך הדרך, כמו מיסוי, ארנונה ועוד, הם רק חלק מהמרכיבים שיש לבחון בצורה מדוקדקת בטרם תבחרו האם לקנות או לשכור נכס מסחרי מכל סוג שהוא.
מה שלא תחליטו, על מנת לגשת לביצוע העסקה בראש שקט, מומלץ להתייעץ עם מומחה נדל"ן המתמחה בתחום המסחרי.
יועצי נדל"ן הם ללא ספק הכתובת הנכונה אליה תוכלו לפנות, אשר עשויה לספק לכם את כל המידע הדרוש על מנת שתוכלו להיערך לכל תרחיש. בעזרתם תוכלו גם למצוא בדיוק את סוג הנכס המתאים בהתאם לדרישות ולתקציב שלכם.
שיהיה בהצלחה !
