האם הערכת שווי נכס של מתווך תואמת הערכת שווי נכס של שמאי מקרקעין?
הערכת שווי נכס של מתווך ושל שמאי מקרקעין יכולות להיות שונות מכמה סיבות: הכשרה והתמחות מתווכים – מתווכים עוברים הכשרה כללית בתחום הנדל"ן, אך אינם בהכרח בעלי ידע מעמיק בשמאות מקרקעין. שמאי מקרקעין – שמאי מקרקעין הם בעלי מקצוע מוסמכים שעברו הכשרה מקצועית מקיפה ומתמשכת בתחום שמאות מקרקעין. גישה למידע רלוונטי מתווכים – למתווכים יש גישה למידע על עסקאות […]
מה זה התחדשות עירונית? איך מתחילים תהליך כזה?
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור ושדרוג של אזורים עירוניים ישנים או אזורים שהוזנחו במשך השנים. התהליך כולל לרוב שיפור המבנים, התשתיות והשטחים הציבוריים באזור, וכן חיזוק הכלכלה המקומית ע"י הקמת מבני מסחר. מטרות ההתחדשות העירונית לשפר את איכות החיים של התושבים באזורים העירוניים. להגדיל את היצע הדיור. לחזק את הכלכלה המקומית. לשפר את הנראות […]
כשאיכות ועוצמה נפגשים: קבוצת W
אין עוררין כי מדינת ישראל ניצבת בעשור האחרון בפני תנופת בניה חסרת תקדים. על רקע מגמת גידול האוכלוסין שממשיכה לצבור תאוצה בקצב מסחרר ועתידה לחצות בעתיד הנראה לעין את סף 10 מיליון התושבים, כולנו מבינים כי נדרשת היערכות אמיתית ברמת ענף הבניה. המטרה: מתן תשתית ותנאים הולמים עבור מגוון אוכלוסיות לצורך דיור הולם ושמירה על […]
התחדשות עירונית בתל אביב
בימים בהם תוכנית תמ"א 38, הלא היא "תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה", עומדת על כרעי תרנגולת, ניכר כי האלטרנטיבה התכנונית הטובה ביותר מקורה בפרויקטים על בסיס התחדשות עירונית.על התחדשות עירונית בתל אביב קראו בכתבה הבאה. צפו ביועצי תכנון ובנייה המובחרים שלנו ⇐ מי שמוליכה את הקו בהקשר זה היא העיר תל […]
על תרגום לא מתפשרים
חוזים והסכמים משפטיים הם לרוב מסמכים ארוכים ומורכבים הכוללים סעיפים רבים או מושגים משפטיים הזרים לרובנו.הבנה של חוזה היא עניין לא פשוט, קל וחומר כשמדובר בשפה הזרה לנו.במקרים כאלו שירות מקצועי הכולל תרגום חוזה לרכישת דירה מעברית לאנגלית הוא צעד הכרחי.חברת תרגום טרנס דאת' עם מדריך מיוחד! כולנו נתקלים בחוזה כזה או אחר במהלך חיינו.בין […]
נדל"ן מסחרי לרכישה או להשכרה
רכישת נכס מסחרי נחשבה מאז ומתמיד לאפיק השקעה בטוח יחסית, קל וחומר בשנים האחרונות. משבר הקורונה, שהביא להאטה בתחומים כלכליים רבים, דחף משקיעים רבים יותר דווקא לתחום הנדל"ן המסחרי שעל אף האתגרים נותר יציב ואיתן. עם זאת אחת השאלות שמדירות שינה מעיניהם של המשקיעים הייתה ונותרה – האם לרכוש נדל"ן מסחרי או שמא לשכור אותו […]
חברת ניהול נכסים: זו הסיבה שאתם זקוקים לה
מזל טוב! קניתם נכס להשקעה. עכשיו באחריותכם לדאוג לתפעול שוטף מול השוכרים, להתנהל משפטית, לוודא שצ'קים לא חוזרים, לבצע תיקונים במידת הצורך והרשימה עוד ממשיכה. נשמע כמו הרבה עבודה? אתם בהחלט צודקים. ודאי תשמחו לדעת כי השכרת נכס לא צריכה להיות עבודה יום יומית, שכן יש גם אפשרות אחרת. זה הזמן לפנות אל חברת ניהול […]
מערבה מכאן: היכרות עם השכונה היוקרתית של ראשון לציון
משקיעים רבים לוטשים עיניים לכיוונה בהתלהבות יתרה, הדירות בה "נחטפות" בקצב מואץ ותנופת הפיתוח בה פשוט לא עוצרת.זהו בדיוק הזמן ליהנות מהיצע מרשים של דירות למכירה בראשון לציון מערב, המציגות שילוב מנצח של אקסקלוסיביות עם סטנדרט בנייה משובח. בעידן בו מצוקת הדיור תופסת מקום נכבד בשיח הלאומי, אין מנוס מציבור המשקיעים ורוכשי הדירות לחפש באופן […]
חשיבות יועץ משכנתאות בעסקת נדל"ן
במציאות הכלכלית של היום רוב מוחלט של רוכשי הדירות מסתמך על הלוואת משכנתא ברכישת דירה.להלוואת משכנתא יש כמה מאפיינים ייחודיים שמבדילים אותה מהלוואה רגילה.המשתנה הגדול מכולם הוא שבבסיס ההלוואה עומדת ההכרה שהנכס עצמו מהווה ערובה לבנק כנגד ההלוואה.מאחר שנכס נדל"ן הוא בעל שווי יחסית קשיח, הסיכון שהבנק לוקח יחסית נמוך, ולכן ביחס להלוואת רגילות הלוואות […]
דירות זולות למכירה בחולון
דירות זולות למכירה בחולון העיר חולון נחשבת למבוקשת בקרב מחפשי הדירות, כאשר, העיר נהנית ממיקום מרכזי והיא נחשבת לעיר אשר מציעה איכות חיים גבוהה לתושביה ובעיקר למשפחות עם ילדים. ישנן 2 סיבות בגינן אנשים מחפשים אחר דירות למכירה בחולון: הראשונה היא לצורך מגורים בעיר והשנייה היא לצורך השקעה. המשותף ל-2 הסיטואציות טמון בעובדה שלעיתים התקציב […]