ניהול עסק, בין אם מדובר בעסק קטן או תאגיד גדול, מלווה באתגרים משפטיים יומיומיים.
עורך דין מסחרי מקצועי ומנוסה יכול להיות גורם מכריע בהצלחת העסק שלך, ולמנוע בעיות משפטיות עתידיות. 

הכנו לכם כמה סיבות מדוע כדאי להשקיע בעורך דין טוב לליווי העסק שלך בין אם הוא עסק חדש או עסק קיים.

1. הגנה משפטית

עורך דין יסייע לך להגן על האינטרסים המשפטיים של העסק שלך.
החל בכתיבת חוזים ועד לייצוג במקרה של סכסוך משפטי, עורך הדין יבטיח שהעסק שלך פועל במסגרת החוק ומגן על זכויותיו.

2. עריכת חוזים והסכמים

חוזים הם חלק בלתי נפרד מניהול עסק. עורך דין יוודא שכל חוזה שאתה חותם עליו ברור, הוגן, ומגן על האינטרסים שלך.
זה כולל חוזי עבודה, הסכמי שותפות, חוזי ספקים ועוד.

3. מניעת סיכונים

ליווי משפטי שוטף מאפשר לך לזהות ולהימנע מבעיות פוטנציאליות לפני שהן הופכות לבעיות גדולות.
בין אם מדובר בסיכונים רגולטוריים או בנושאי אחריות משפטית, עורך דין טוב יקטין את החשיפה שלך.

4. ליווי בעסקאות מורכבות

בין אם אתה רוכש עסק אחר, נכנס לשותפות עסקית או מבצע עסקת נדל"ן, עורך דין יבטיח שכל פרט בעסקה מטופל בצורה מקצועית ומצמצם סיכונים משפטיים.

5. ייעוץ אסטרטגי

מעבר לפן המשפטי, עורך דין יכול לשמש גם כיועץ אסטרטגי.
הוא יכול להנחות אותך לגבי המבנה המשפטי של העסק (חברה בע"מ, שותפות או עוסק מורשה), ולסייע לך בקבלת החלטות עסקיות.

6. חסכון בזמן ובעלויות

למרות העלות הראשונית של העסקת עורך דין, ליווי משפטי נכון יכול לחסוך לעסק שלך זמן וכסף בטווח הארוך, במיוחד על ידי מניעת תביעות יקרות ותקלות משפטיות.

השקעה בעורך דין טוב היא השקעה בביטחון ויציבות העסק שלך.
עורך הדין לא רק יספק לך הגנה משפטית, אלא גם יאפשר לך להתמקד בצמיחת העסק, בידיעה שיש לך גב מקצועי חזק.

הערכת שווי נכס של מתווך ושל שמאי מקרקעין יכולות להיות שונות מכמה סיבות:

הכשרה והתמחות

• מתווכים – מתווכים עוברים הכשרה כללית בתחום הנדל"ן, אך אינם בהכרח בעלי ידע מעמיק בשמאות מקרקעין.
• שמאי מקרקעין – שמאי מקרקעין הם בעלי מקצוע מוסמכים שעברו הכשרה מקצועית מקיפה ומתמשכת בתחום שמאות מקרקעין.

גישה למידע רלוונטי

• מתווכים – למתווכים יש גישה למידע על עסקאות דומות באזור, אך ייתכן שלא תהיה להם גישה לכל המידע הרלוונטי, כגון נתוני רישום, תוכניות בנייה עתידיות וכו'.
• שמאי מקרקעין – לשמאי מקרקעין יש גישה למגוון רחב של מידע רלוונטי, כולל נתוני רישום, תוכניות בנייה עתידיות, חוות דעת של אדריכלים ומהנדסים וכו'.

מטרות הערכת השווי

• מתווכים – הערכה של מתווך נעשית בדרך כלל לצורך מכירת הדירה, ולכן היא עשויה להתמקד במחיר ריאלי שניתן לקבל עבור הדירה בשוק הנוכחי.
• שמאי מקרקעין – הערכה של שמאי מקרקעין יכולה להתבצע למטרות שונות, כגון קבלת משכנתא, תכנון עתידי, הליכים משפטיים וכו'.

מסקנות

• הערכת שוויו של נכס על ידי מתווך יכולה לתת אינדיקציה כללית לגבי ערך הדירה, אך היא אינה מדויקת כמו הערכת שווי נכס של שמאי מקרקעין.
• אם אתם זקוקים להערכת שווי נכס מדויקת, מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין מוסמך.

טיפים

• חשוב לבחור שמאי מקרקעין בעל ניסיון ומומחיות באזור שבו נמצאת הדירה.
• מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר משמאי מקרקעין שונים לפני בחירת שמאי.
• חשוב לוודא שהשמאי יבצע בדיקה יסודית של הדירה וסביבתה.

לסיכום

הערכת שווי נכס היא הליך חשוב שיכול לסייע לכם לקבל החלטות מושכלות.

המומלצים שלנו להערכת נכס 
* מוכרים דירה בראשון לציון? – משרד תיווך 5 יועצי נדלן.
* מוכרים דירה בחולון? – משרד תיווך תרשיש ברוקר נדלן.

קרא גם – התחדשות עירונית בתל אביב

הקמת חדר נקי היא תהליך מורכב, הדורש ידע וניסיון מקצועי.
התהליך כולל את השלבים הבאים:

1. תכנון

השלב הראשון בתהליך הוא תכנון החדר הנקי.
התכנון כולל את בחירת הגודל והמיקום של החדר, את רמת הזיהום הרצויה, את סוג הציוד והמערכות הדרושים ואת התהליכים שיתבצעו בחדר.

2. בנייה

לאחר התכנון, מתחיל שלב בניית חדר נקי, שלב זה כולל את בניית המעטפת של החדר, את התקנת הדלתות והחלונות, את התקנת מערכת האוויר וכן הלאה.

3. התקנת ציוד ומערכות

לאחר הבנייה, מתחיל שלב התקנת הציוד והמערכות.
שלב זה כולל את התקנת מערכת האוויר, את התקנת מערכת החימום והקירור, את התקנת מערכת האוורור, את התקנת מערכת החשמל ואת התקנת מערכת האבטחה.

4. בדיקות איכות

לאחר התקנת הציוד והמערכות, מבוצעות בחדר בדיקות איכות כדי לוודא שהחדר עומד בתקנים המחמירים הנדרשים.
הבדיקות כוללות בדיקת רמת הזיהום, בדיקת יעילות מערכת האוויר ואת בדיקת תפקוד הציוד.

5. הסמכה

לאחר שעבר את הבדיקות בהצלחה, מקבל החדר הסמכה רשמית.
הסמכה זו מעידה שהחדר עומד בתקנים המחמירים הנדרשים.

ניהול חדר נקי

לאחר ההקמה, החדר הנקי דורש ניהול קבוע כדי לשמור על רמת הזיהום הנמוכה הרצויה.
הניהול כולל את תחזוקת הציוד, ניקיון וחיטוי החדר, וניטור רמת הזיהום על בסיס יומי.

אנחנו ממליצים על  – הקמת חדרים נקיים עם חברת טוטאל טק

ישנן מספר סיבות חשובות מאוד שבגללן כדאי לרכוש קורקינט חשמלי טוב ולא לחסוך ולהתפתות לרכוש קורקינט חשמלי זול.

• לפני הכל… בטיחות!!!! – קורקינט חשמלי טוב יהיה מצויד במערכות בטיחות מתקדמות, כגון מערכת בלימה יעילה, צמיגים איכותיים ומנוף הידראולי להגה. מערכות בטיחות אלו יכולות לעזור למנוע תאונות ולהציל חיים.
• ביצועים – קורקינט חשמלי טוב יהיה בעל ביצועים טובים, כגון מהירות גבוהה, טווח נסיעה ארוך ויכולת העמסה רבה. ביצועים טובים יכולים להבטיח נסיעה מהנה ויעילה.
• איכות – קורקינט חשמלי טוב יהיה עשוי מחומרים איכותיים והוא יהיה עמיד לשימוש לאורך זמן.
  איכות טובה יכולה להבטיח שהקורקינט יחזיק מעמד לאורך זמן וישמור על ערכו.

נגישות לאתרים, כמה זה חשוב? האם שווה לי להנגיש את האתר שלי?

נגישות לאתרי אינטרנט היא חשובה מאוד הן מבחינת החוק (קראו חוק נגישות) והן מבחינת העזרה שלנו לקהל של אנשים שמתקשים לגלוש באתרי אינטרנט בגלל מוגבלות פיזית.

• נגישות – נגישות לאתרי אינטרנט מאפשרת לאנשים עם מוגבלויות, כגון לקויות ראייה, לקויות שמיעה או לקויות מוטוריות, לגשת לאתרים וליהנות מהם בצורה מלאה.
• שיווק – נגישות לאתרי אינטרנט יכולה לשפר את השיווק של האתר, מכיוון שהיא מאפשרת להגיע לקהל רחב יותר של משתמשים.
• חוקיות – בישראל, ישנן חוקים המחייבים את בעלי אתרי אינטרנט להנגיש את אתרי האינטרנט שלהם.

חשיבות הדמיות פנים וחוץ ממלאות תפקיד מכריע בעולם העיצוב.
באמצעות תהליך זה, אנו יכולים לתת חיים למושגים מופשטים ולהפוך אותם חזותיים קונקרטיים עוד לפני תחילת שלב היישום. זה כרוך לעתים קרובות בשימוש בטכנולוגיה מתקדמת כגון כלי סימולציה תוכנות רינדור.

כלי הדמיה אלה מציעים יתרונות רבים. ראשית, הם מאפשרים למעצבים וללקוחות לקבל תצוגה מקדימה מציאותית של הפלט הסופי – בין אם זה סידור הרהיטים, ערכות הצבעים שנבחרו או מיקום גופי התאורה.
מנגנון משוב בזמן אמת זה הפריטים החזותיים מסייע בשיפור העיצוב ובביצוע השיפורים הדרושים מול הלקוחות.

יתר על כן, הדמיות מדויקות ומפורטות ממזערות טעויות יקרות, ומשפרות את היעילות הכוללת בתהליך.
הם גם מאפשרות את ההזדמנות לוודא שהעיצוב מתאים לגודל החדר, כמות האור הטבעי שהוא מקבל וגורמים קונטקסטואליים אחרים.

לשם המחשה, דמיינו שאתם רוכשים באינטרנט נברשת אקסטרווגנטית שנראית מושלמת לסלון שלכם.
כלי ויזואליזציה עיצובית יכול להראות שבעוד הנברשת נראית טוב בבידוד, היא גדולה מדי לתקרה שלכם או מתנגשת עם האסתטיקה המינימליסטית שלכם.
מימושים כאלה מדגישים את חשיבותה של ויזואליזציה בעיצוב.

קראו גם על שיפוץ דירות ושיפוץ בתים פרטיים

מגמות טכנולוגיות עיצוב פנים וחוץ

ככל שעולם העיצוב מתפתח ומשתנה, כך גם המגמות בעיצוב פנים וחוץ.
הטרנד המודרני מדבר לכיוון קווים נקיים, פריסות מינימליסטיות ופלטות צבעים ניטרליות, בעוד שהמסורת הסקנדינבית מאמצת פשטות ופונקציונאליות מבלי להזניח את האסתטיקה.
בשוק הישראלי, סגנונות אלה משולבים לעתים קרובות עם קסם ים תיכוני מובהק, עם גוונים ודגשים חמים ומזמינים.

בהרמוניה עם המודעות הסביבתית הגלובלית הגוברת, חומרים טבעיים כמו עץ, אבן וצמחים נפוצים.
הם לא רק מספקים חום ומרקם, אלא גם תורמים לשיטות עיצוב בנות קיימא.
אימוץ אלמנטים ביופיליים הוא מגמה ראויה לציון נוספת, המשלבת את הקשר בין בני האדם לטבע בעיצוב החלל, ומקדמת את הרוגע והרווחה הקשורים לסביבות טבעיות.

השפעות תרבותיות וטכנולוגיה חכמה

מעבר לאסתטיקה, ההשפעות התרבותיות מחלחלות למגמות העיצוב ומשקפות מאפיינים לאומיים וערכים מסורתיים.
בכל אזור מופיעים מזהי עיצוב מקומיים ייחודיים, המשולבים להפליא עם השפעות בינלאומיות.
יש לציין כי בישראל, דפוסים מזרח תיכוניים מתמזגים לעיתים קרובות עם גישות עיצוב מערביות, ויוצרים מיזוג ייחודי.

עלייתה של טכנולוגיית הבית החכם משפיעה גם על עיצוב הפנים והחוץ.
מערכות בית חכם כבר לא נתפסות כתוספות מגושמות או פולשניות אלא משולבות בצורה חלקה בעיצוב, שומרות על אסתטיקה תוך מתן נוחות חלקה.
דוגמאות לכך כוללות הצללות אוטומטיות של חלונות, תאורה חסכונית באנרגיה ומערכות בקרה המופעלות באמצעות קול, כולן מוטמעות בעדינות בתוך העיצוב.

טכניקות ויזואליזציה יעילות בעיצוב פנים וחוץ

בשנים האחרונות התפתחו שפע של טכניקות ויזואליזציה, המחזקות את יכולתם של מעצבי פנים וחוץ לבטא באופן משכנע את חזונם.
אחד החידושים פורצי הדרך הללו הוא מידול תלת מימד.
טכנולוגיה זו מאפשרת למעצבים ליצור הדמיות מפורטות ריאליסטיות המעוררות לחיים את רעיונות העיצוב שלהם, תוך מתן מענה לנטיות החזותיות של רוב הלקוחות.
מודלים אלה, המחושבים בדיוק בסנטימטרים, משקפים במדויק את החלל ומאפשרים הן למעצב והן ללקוח לדמיין את המוצר הסופי.

מציאות מדומה ורבודה

לא פחות חשובים הם השדות הפורחים של מציאות מדומה (VR) ומציאות רבודה (AR).
מציאות מדומה מספקת חוויית ויזואליזציה מלאה של 360 מעלות, ולמעשה סוחפת לקוחות לתוך מרחב המגורים והעבודה הפוטנציאלי שלהם. מציאות רבודה, לעומת זאת, מכסה גרפיקה על הסביבה בעולם האמיתי, ומאפשרת הדמיה ברורה של האופן שבו רכיבי העיצוב המוצעים ירחיבו את החלל הקיים.

הדמיית תאורה, טקסטורה וחומרים

תאורה, טקסטורה והדמיות חומרים הם גם היבטים מכריעים בתהליך העיצוב.
על ידי תאורה נכונה של מודל תלת ממדי או סביבת VR, מעצבים יכולים ליצור תחושה מציאותית של מרחב, לשפר את המשיכה האסתטית, ולציין כיצד וריאציות באור טבעי עשויות לשנות את המראה והתחושה של החדר.
ויזואליזציה של טקסטורות וחומרים מציעה תובנות פוטנציאליות על חוויית המישוש של החלל, אשר יכולה להשפיע באופן משמעותי על רמות הנוחות ושביעות הרצון.

לבסוף, הדמיה יעילה אינה תהליך בודד.
זה דורש שיתוף פעולה ותקשורת פתוחה בין הלקוח למעצב, תוך שילוב משוב בכל שלב לאורך מסלול העיצוב.
תהליך אינטגרטיבי זה, שהוזכר לראשונה בדיוננו על עקרונות בסיסיים של עיצוב פנים וחוץ, מבטיח כי העיצוב הסופי תואם באופן מושלם את חזון הלקוח וצרכיו.

קשור ומומלץ – טובה וצילה משרד אדריכלות בחיפה

התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור ושדרוג של אזורים עירוניים ישנים או אזורים שהוזנחו במשך השנים.
התהליך כולל לרוב שיפור המבנים, התשתיות והשטחים הציבוריים באזור, וכן חיזוק הכלכלה המקומית ע"י הקמת מבני מסחר.

מטרות ההתחדשות העירונית

• לשפר את איכות החיים של התושבים באזורים העירוניים.
• להגדיל את היצע הדיור.
• לחזק את הכלכלה המקומית.
• לשפר את הנראות והאטרקטיביות של המרחב העירוני.

סוגי הפרויקטים

• פינוי בינוי –  הריסת בניינים ישנים ובנייתם מחדש של בניינים חדשים במקומם.
• תמ"א 38 – חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה.
• שיקום שכונות – שיפור התשתיות והמבנים בשכונות עירוניות ישנות.
• שדרוג שטחים ציבוריים –  הוספת שטחים ציבוריים חדשים, שיפור שטחים ציבוריים קיימים או שילוב של השניים.

כאמור, פרויקטים אלו הם תהליכים מורכבים המצריכים שיתוף פעולה בין הרשויות המקומיות, הממשלה, היזמים והתושבים.

בישראל, פרויקטים אלו הם אחד הנושאים החשובים ביותר בתחום התכנון והבנייה וקיימת הערכה גסה שעד שנת 2030, אחוז הפרויקטים יעמדו על 30% מכלל הפרויקטים של ענף הבנייה בישראל. 

בשנים האחרונות, הממשלה מקדמת מספר צעדים שנועדו לעודד התחדשות עירונית, כגון:

• מתן תמריצים כלכליים ליזמים.
• הקלות בירוקרטיות.
• פיתוח מודלים חדשים.

בישראל, פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 על כל סוגיה מתבצעים בעיקר במרכזי הערים, באזורים שבהם יש ביקוש גבוה למגורים.
עם זאת, בשנים האחרונות, הולכת וגוברת המודעות לחשיבות הבנייה החדשה וחיזוק המבנים גם באזורים פריפריאליים.
כיום מחזקים מבנים ומחדשים את השכונות והמבנים הישנים כמעט בכל עיר בארץ ממטולה ועד אילת.

קראו גם על התחדשות עירונית בתל אביב

איך מתחילים פרויקט? מהם השלבים בתהליך התחדשות עירונית?

תהליך התחדשות עירונית תלוי בסוג הפרויקט. 
בפרויקט פינוי בינוי, התהליך מתחיל בבחירת יזם.
היזם אחראי על ניהול התהליך כולו, החל מהתכנון והרישוי, ועד להקמה והשיווק של הפרויקט.

בפרויקט תמ"א 38, התהליך מתחיל בבחירת קבלן.
הקבלן אחראי על ביצוע העבודות הנדרשות לחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה.

בפרויקטים של שיקום שכונות או שדרוג שטחים ציבוריים, התהליך מתחיל בפנייה לרשויות המקומיות.
הרשויות המקומיות הן האחראיות על התכנון והביצוע של פרויקטים אלו.

להלן שלבים בסיסיים בתהליך ההתחדשות העירונית:

1. בחירת סוג הפרויקט
   השלב הראשון הוא לבחור את סוג הפרויקט המתאים. ישנם מספר סוגי פרויקטים של התחדשות עירונית, וכל אחד מהם מציע יתרונות וחסרונות משלו.

2. בחירת יזם או קבלן
   אם בחרתם בפרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38, יש לבחור יזם או קבלן. חשוב לבחור יזם או קבלן בעל ניסיון וידע בתחום ההתחדשות העירונית.

3. חתימת הסכמים
   לאחר בחירת היזם או הקבלן, יש לחתום על הסכמים עם בעלי הדירות. ההסכמים קובעים את זכויותיהם וחובותיהם של כל הצדדים.

4. תכנון הפרויקט
   היזם או הקבלן אחראי על תכנון הפרויקט. התכנון כולל את תוכנית הבנייה, התשתיות והשטחים הציבוריים.
   * מומלץ – חברת בנייה מומלצת

5. קבלת אישורים
   היזם או הקבלן אחראי על קבלת האישורים הנדרשים מהרשויות המקומיות הממשלתיות.

6. בנייה
   לאחר קבלת האישורים, מתחילה הבנייה.

7. מסירה לבעלי הדירות
   עם סיום הבנייה, הדירות מועברות לבעלי הדירות.

חשוב לציין שהתהליך יכול להשתנות בהתאם לסוג הפרויקט והרשויות המקומיות המעורבות.

קראו עוד

* דירות להשקעה בעיר חיפה

אין עוררין כי מדינת ישראל ניצבת בעשור האחרון בפני תנופת בניה חסרת תקדים. על רקע מגמת גידול האוכלוסין שממשיכה לצבור תאוצה בקצב מסחרר ועתידה לחצות בעתיד הנראה לעין את סף 10 מיליון התושבים, כולנו מבינים כי נדרשת היערכות אמיתית ברמת ענף הבניה. המטרה: מתן תשתית ותנאים הולמים עבור מגוון אוכלוסיות לצורך דיור הולם ושמירה על איכות חיים נאותה.

קבוצת W בהובלת אינג' צחי וסרשטיין הינה אחד הגורמים המרכזיים הלוקחים חלק פעיל במהפכת הבניה המתרחשת לנגד עינינו בענף, זאת לאור היותה מרכיב משמעותי בהקמתם של פרויקטים חדשים ברחבי הארץ, תוך הקפדה על בניה מודרנית המבוססת על ערכים ברי-קיימא וחומרי גלם איכותיים.

הקבוצה המתמחה בפרויקטים חדשים על טהרת הליכי התחדשות עירונית, בדגש על פינוי-בינוי ותמ"א 38, אמונה על כל תהליך הבניה מתחילתו ועד סופו, בשילוב עם התמחות בשורה של נושאים, הכוללים בין היתר בניית מתחמי תעשייה ומסחר, מרכזי תעסוקה, יישובים קהילתיים, ביצוע עבודות פיתוח ועוד. פרויקטים אלו מתבצעים תוך הקפדה יתרה על מרכיבי בטיחות המהווים ערך מרכזי לאורך כל תהליך הבניה, בשילוב עם שקיפות מלאה כלפי קהל הלקוחות ובשלב הסופי, שיווק הפרויקטים במחירים אטרקטיביים המותאמים לשוק הנדל"ן. 

לרשות הקבוצה עומדת סוללת אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בארץ, המורכבת מבכירי ענף הבניה בישראל, בדמות מהנדסים, אדריכלים, קבלני ביצוע ועד לאחרון העובדים הפועלים במסירות אין קץ למען סיום הפרויקטים ברמת גימור פשוט מושלמת.

נדבך נוסף המציב את קבוצת W בצמרת ענף הנדל"ן מקורו באיתנות פיננסית ראויה לציון, אליה מתווספת גמישות כלכלית המסייעת לה לגשת גם לפרויקטים מורכבים בעזרת פתרונות יצירתיים ומעוררי השראה. 

כאמור, מי שמנצח על אימפריית הבניה הוא לא אחר מאשר צחי וסרשטיין, מהשמות הבולטים בענף הנדל"ן בישראל ומי שמוגדר כאדם המכיר את נבכי עולם הבניה בצורה יוצאת דופן. על פי חזונו של וסרשטיין, קבוצת W רואה עצמה כבעלת אופק משמעותי עם פרויקטים הן במרכז הארץ והן בפריפריה, לצד שאיפה בלתי מתפשרת להעניק לקהל הלקוחות את התמורה המיטבית לכספם בדמות יחידות דיור מהמשובחות שנראו בישראל.

כרטיס ביקור צחי וסרשטיין | עוד על קבוצת W בהנהלת יצחק וסרשטיין | קבוצת W בגוגל

הבית שלנו הוא כור מחצבתנו. המקום בו אנו מעוניינים לחוש הכי בנוח עם עצמנו והסובבים אותנו.
אחת מהדרכים לשדרג את החוויה הביתית הייתה ונותרה טמונה בעיצוב החללים הקיימים, כך שיתאימו לסגנון המאפיין אותנו. 

לא משנה אם מדובר בקווים קלאסיים, עיצוב כפרי, מודרני או כל סגנון אחר, זוהי למעשה הדרך של כל אחד ואחת מאיתנו לבטא את עצמם תחת קורת הגג האישית שלנו.

ומה אם נגיד לכם שהשלמות מתחילה דווקא בדברים הקטנים? עם כל הכבוד למוצרי ריהוט יוקרתיים או מוצר חשמלי של יצרנית מובילה, רבים מאיתנו מוצאים לנכון להשקיע בנראות הבית בעזרת אלמנטים עיצוביים, כאלו שיש בידם למלא אותו באנרגיות מחודשות וחיוביות.

חלקנו מתחברים לאגרטלים או מוצרי וינטג' אשר רק הולכים ומשתבחים עם השנים. לצידם, ניכרת מגמה של יותר ויותר אנשים שבוחרים לשלב כריות נוי לסלון ולחדר השינה שלהם, כחלק בלתי נפרד מהשקעה עיצובית והענקת מראה מנצח לבית הפרטי יחד עם בני המשפחה.

קראו גם: שיפוץ דירות ובתים פרטיים

בימים בהם תוכנית תמ"א 38, הלא היא "תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה", עומדת על כרעי תרנגולת, ניכר כי האלטרנטיבה התכנונית הטובה ביותר מקורה בפרויקטים על בסיס התחדשות עירונית.
על התחדשות עירונית בתל אביב קראו בכתבה הבאה.

צפו ביועצי תכנון ובנייה המובחרים שלנו ⇐

מי שמוליכה את הקו בהקשר זה היא העיר תל אביב הנחשבת שלא בכדי לחלוצה בתחום וכמי שמובילה את מגמת ההתחדשות העירונית במדינת ישראל, בזכות תכנון מקיף הלוקח בחשבון משתנים רבים, לרבות עירוב שימושים, אורבניות ושילוב בין מבנים מודרניים לבין צרכי התושבים והקהילה.

התחדשות עירונית בתל אביב – תכנית הרובעים

לאחר מספר שנים בהם אזור הצפון הישן ועבר הירקון היוו את המוקדים המרכזיים לפרויקטים מסוג התחדשות עירונית, העיניים נעוצות נכון להיום במסגרת תוכנית הרובעים של עיריית תל אביב אל עבר רובע 4 (אזור כיכר המדינה, רחוב אבן גבירול ושדרות שאול המלך) וכן רובע 9 המתייחס למזרח העיר (כולל שכונות כמו נווה אליעזר, יד-אליהו, כפר שלם, שכונת התקווה ועוד).
יצוין כי האזורים הפריפריאליים המתוארים מהווים מוקד משיכה עבור יזמים רבים בתחום הנדל"ן, שכן פוטנציאל הפיתוח בהם גבוה במיוחד, זאת לאור היותם צפופים הרבה פחות בהשוואה לאזורי לב העיר, לרבות מרחבים ושטחים ירוקים המצויים בתחומם.
במבט קדימה, נדמה כי התחדשות עירונית הינה פתרון מצוין שעתיד לסייע לשנות את הנוף האורבני בתל אביב, תוך הקפדה על איכות בניה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובשילוב עם חיים עירוניים המקדמים סביבה ברת-קיימא.