תפריט
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור ושדרוג של אזורים עירוניים ישנים או אזורים שהוזנחו במשך השנים.
התהליך כולל לרוב שיפור המבנים, התשתיות והשטחים הציבוריים באזור, וכן חיזוק הכלכלה המקומית ע"י הקמת מבני מסחר.
מטרות ההתחדשות העירונית
סוגי הפרויקטים
כאמור, פרויקטים אלו הם תהליכים מורכבים המצריכים שיתוף פעולה בין הרשויות המקומיות, הממשלה, היזמים והתושבים.
בישראל, פרויקטים אלו הם אחד הנושאים החשובים ביותר בתחום התכנון והבנייה וקיימת הערכה גסה שעד שנת 2030, אחוז הפרויקטים יעמדו על 30% מכלל הפרויקטים של ענף הבנייה בישראל.
בשנים האחרונות, הממשלה מקדמת מספר צעדים שנועדו לעודד התחדשות עירונית, כגון:
בישראל, פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 על כל סוגיה מתבצעים בעיקר במרכזי הערים, באזורים שבהם יש ביקוש גבוה למגורים.
עם זאת, בשנים האחרונות, הולכת וגוברת המודעות לחשיבות הבנייה החדשה וחיזוק המבנים גם באזורים פריפריאליים.
כיום מחזקים מבנים ומחדשים את השכונות והמבנים הישנים כמעט בכל עיר בארץ ממטולה ועד אילת.
קראו גם על התחדשות עירונית בתל אביב
איך מתחילים פרויקט? מהם השלבים בתהליך התחדשות עירונית?
תהליך התחדשות עירונית תלוי בסוג הפרויקט.
בפרויקט פינוי בינוי, התהליך מתחיל בבחירת יזם.
היזם אחראי על ניהול התהליך כולו, החל מהתכנון והרישוי, ועד להקמה והשיווק של הפרויקט.
בפרויקט תמ"א 38, התהליך מתחיל בבחירת קבלן.
הקבלן אחראי על ביצוע העבודות הנדרשות לחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה.
בפרויקטים של שיקום שכונות או שדרוג שטחים ציבוריים, התהליך מתחיל בפנייה לרשויות המקומיות.
הרשויות המקומיות הן האחראיות על התכנון והביצוע של פרויקטים אלו.
להלן שלבים בסיסיים בתהליך ההתחדשות העירונית:
חשוב לציין שהתהליך יכול להשתנות בהתאם לסוג הפרויקט והרשויות המקומיות המעורבות.
קראו עוד
